Sicherung von Leerständen für
Gewerbe- und Industrieimmobilien

Unbefugte Besetzung steht an erster Stelle. Ein leeres Gewerbegebäude wird innerhalb weniger Tage bemerkt, nachdem der letzte Transporter das Gelände verlassen hat, und es ist schwierig, Personen wieder herauszubekommen. Metalldiebstahl folgt kurz darauf, wobei Kupferkabel und Klimaanlagen die Hauptziele sind.

Metalldiebstahl steht an zweiter Stelle. Blei, Kupferkabel, Katalysatoren von Fahrzeugen auf dem Parkplatz, Anlagen vom Dach. Der Schrottwert ist sofort realisierbar, und der beim Diebstahl entstandene Schaden kostet in der Regel ein Vielfaches dessen, was entwendet wurde.

Die Versicherung steht an dritter Stelle, und sie bestimmt die anderen beiden. Ein leerstehendes Gebäude unterliegt anderen Versicherungsbedingungen; der Schutz hängt oft von nachweisbaren Inspektionen und Überwachungen ab, und ein Schadensfall wird daran gemessen, was am betreffenden Tag tatsächlich vor Ort installiert war.

Ein Leerstand ist per Definition vorübergehend. Niemand unterzeichnet einen fünfjährigen Überwachungsvertrag für eine Einheit, die in elf Wochen vermietet wird, und niemand verlegt Kabel zu einem Gebäude, das kurz vor der Renovierung oder dem Abriss steht.

Eine Plattform verhält sich so wie der Vermögenswert. Sie steht an der Einheit, die leer ist, wird abgebaut, wenn der Mietvertrag unterzeichnet ist, und zieht in das Gebäude im Portfolio um, das als Nächstes leer steht. Gabelstapler-Taschen an vier Seiten und Kranösen machen den Umzug einfach.

Was am Mast installiert wird, bleibt Ihre Spezifikation. Die Plattform wird als verzinktes Stahlgehäuse mit Mast, Winde und Verkabelung geliefert, ohne Kameras, was typischerweise 15 bis 20 Prozent weniger kostet als ein vorgefertigter Turm. Die CE-Zertifizierung durch den TÜV Rheinland mit einem 95-seitigen Prüfdokument und ISO 9001 kommen in die Akte für den Kunden oder den Versicherer, und vier Seiten des neutralen Gehäuses tragen das Branding des Verwalters.